物业资质需要哪些人员呢？

在物业管理行业中，获取物业资质对于企业开展业务至关重要，而满足相应的人员要求是取得资质的关键环节，不同等级的物业资质，所需要的人员情况存在一定差异。

一级资质物业企业人员要求

1、管理和技术人员：需要不少于 30 人，这些人员涵盖了多个专业领域，包括工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，他们在物业管理的各个方面发挥着重要作用，如工程技术人员负责物业设施设备的维护与管理，保障小区水电、消防等系统的正常运行；管理人员则负责物业整体运营和服务的协调等工作。

2、中级以上职称人员：在上述管理和技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，中级职称人员在专业知识和实践经验上都有一定的积累，能够为物业的管理和服务提供更专业的支持，中级工程师可以更好地处理复杂的工程维修问题，中级经济师可以为企业的成本控制和经营策略提供专业建议。

3、工程、财务负责人：工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称，工程负责人要对物业的建筑结构、设施设备等有深入了解，能够制定科学合理的维护和改造方案；财务负责人则要熟悉财务管理和审计等相关知识，保障企业财务的健康运行。

二级资质物业企业人员要求

1、管理和技术人员：不少于 20 人，同样要求是工程、管理、经济等相关专业类的专职人员，相较于一级资质，人员数量有所减少，但在专业能力上依然有一定要求，这些人员需要具备扎实的专业知识和一定的实践经验，以满足物业日常管理和服务的需求。

2、中级以上职称人员：管理和技术人员中具有中级以上职称的人员不少于 10 人，他们在物业的运营管理中承担着重要职责，能够运用专业知识解决实际问题，提升物业的服务质量和管理水平。

3、工程、财务负责人：工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称，他们在各自的领域发挥着核心作用，确保工程管理和财务管理工作的顺利进行。

三级资质物业企业人员要求

1、管理和技术人员：有专职管理和技术人员不少于 10 人，且同样要求是工程、管理、经济等相关专业类人员，虽然人员数量相对较少，但他们要能够胜任物业的各项基础管理和服务工作。

2、中级以上职称人员：具有中级以上职称的人员不少于 5 人，这些中级职称人员是企业的专业骨干，能够为物业的日常运营提供技术和管理支持。

3、工程、财务负责人：工程、财务等业务负责人应具有相应专业初级以上职称，他们在物业的工程建设、财务管理等方面发挥着重要作用，保障物业的正常运转。

无论是哪个等级的物业资质，企业的经理人员还需要按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书，这是对物业管理人员专业能力和职业素养的一种认可和规范，企业要根据自身的发展规划和目标，合理配置人员，以满足物业资质的要求，从而在市场竞争中占据有利地位。