2021年换物业麻烦吗？

在2021年，很多小区的业主可能会面临对现有物业服务不满意而产生更换物业的想法，那么这一年换物业麻烦吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律法规层面来看，2021年施行的《民法典》等相关法律法规为业主更换物业提供了一定的法律依据和规范流程，根据规定，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，这从法律上保障了业主更换物业的权利，但同时也明确了要遵循一定的程序和要求。

从操作流程方面来说，换物业是一个较为复杂的过程，需要业主大会的参与，要召开业主大会，就更换物业这一事项进行表决，而要成功召开业主大会并非易事，需要提前做好诸多准备工作，如确定会议时间、地点、议程，通知到每一位业主等，根据相关规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议，这意味着需要广泛地征集业主的意见和支持，协调不同业主的利益和诉求，工作量大且繁琐。

新老物业的交接也是一个关键环节，原物业在被解聘后，应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况，然而在实际操作中，可能会遇到原物业不愿意配合交接的情况，甚至可能出现拖延、隐瞒资料等问题，这无疑会增加换物业的难度和麻烦程度。

寻找新的合适的物业服务企业也并非一蹴而就，需要对多家物业企业进行考察、比较，了解其服务质量、收费标准、口碑等多方面情况，然后通过招标等方式来确定新的物业，这个过程需要投入大量的时间和精力，以确保能选择到符合小区需求和业主期望的新物业。

2021年换物业整体来说是比较麻烦的，它涉及到众多的法律程序、业主之间的协调沟通、新老物业的交接以及新物业的选择等多个环节，每一个环节都可能遇到各种问题和挑战，但只要业主们团结一心，严格按照法律法规和相关程序来操作，也能够顺利完成物业的更换，为小区带来更好的物业服务。