家里漏水到底归物业维修吗？

在日常生活中，家里漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而此时大家往往会想到物业，那么家里漏水真的归物业维修吗？这其实需要分情况来看。

我们要明确区分不同的漏水部位和原因，如果是公共区域的管道等设施出现问题导致家里漏水，那么物业是有责任进行维修的，比如楼道内的主水管破裂，水渗透到了业主家中，这种情况下，物业需要及时安排人员对公共区域的主水管进行维修，以解决业主家里的漏水问题，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业有义务对其进行维护和管理，物业平时收取的物业费中，很大一部分就是用于公共区域设施设备的维护保养，当公共区域设施出现问题影响到业主正常生活时，物业必须履行职责，保障公共设施的正常运行，避免给业主带来不必要的损失。

如果是业主家中内部的管道或者装修防水层等出现问题导致漏水，通常情况下物业是没有直接维修责任的，业主家中的内部设施属于业主个人所有，其维护和保养的责任主要在于业主自己，业主家里卫生间的水管接头处因老化而漏水，或者是业主在装修时防水层没有做好导致楼下住户天花板渗水等情况，这些都属于业主自身需要解决的问题，不过，物业可以提供一定的协助，比如提供一些维修人员的信息，或者在业主维修时提供必要的便利条件，如协调施工时间等，但维修费用和具体的维修工作还是由业主自行负责。

还有一种特殊情况，如果房屋还在保修期内，且漏水问题是由于房屋质量问题引起的，那么无论是公共区域还是业主家中的漏水，都应该由开发商负责维修，物业可以起到沟通协调的作用，帮助业主联系开发商，并督促开发商尽快解决问题。

家里漏水是否归物业维修不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，要先确定漏水的具体部位和原因，然后根据不同情况来确定责任主体，如果是公共区域设施问题，物业责无旁贷；若是业主家中内部问题，业主则需自行处理；而在保修期内的质量问题，要及时通过物业联系开发商解决，只有明确责任，才能高效地解决家里漏水的难题，保障业主的正常生活。