什么是物业服务范围？

在日常生活中，我们居住的小区、工作的写字楼等场所，背后都离不开物业服务的支持，究竟什么是物业服务范围呢？下面就为大家详细介绍。

从基础的房屋及配套设施设备来看，物业服务涵盖了对房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，这包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等，物业人员会定期对这些部位进行检查，及时发现并处理诸如墙面脱落、屋顶漏水等问题，以保障房屋的结构安全和正常使用，对于房屋建筑本体共用设施设备，如共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等，物业也承担着维护和保养的责任，确保这些设施设备正常运行，是保障居民日常生活和工作秩序的基础。

环境卫生管理也是物业服务的重要组成部分，物业会负责公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，在小区里，我们每天都能看到保洁人员打扫道路、清理楼道垃圾，保持小区环境的整洁，他们还会对垃圾桶进行定期清理和消毒，防止蚊虫滋生和异味产生，对于一些公共区域的卫生死角，物业也会安排专人进行清理，确保整个环境干净、舒适。

绿化养护同样不可忽视，物业会对小区内的花草树木进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，通过合理的养护，让小区的绿化景观更加美观，为居民创造一个绿色、宜人的居住环境，在不同的季节，物业会根据植物的生长特点进行相应的养护工作，比如在春季，会进行树木的修剪和补种；在夏季，加强浇水和病虫害防治；在秋季，进行落叶清扫和施肥；在冬季，做好树木的防寒保暖工作。

安全防范是物业服务的关键一环，物业会设立安全保卫制度，安排保安人员对小区进行24小时巡逻，防止外来人员随意进入，保障小区居民的人身和财产安全，物业还会安装监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，及时发现和处理异常情况，在消防安全方面，物业会定期检查消防设施设备是否完好，确保在紧急情况下能够正常使用，还会组织消防演练，提高居民的消防安全意识和应急逃生能力。

交通秩序与车辆停放管理也在物业服务范围内，物业会规划小区内的交通路线和停车位，引导车辆有序停放，对于乱停乱放的车辆，会及时进行劝阻和处理，会保持小区内道路的畅通，确保消防车、救护车等应急车辆能够顺利通行，在一些大型小区或商业综合体，物业还会提供停车场管理服务，包括车辆进出登记、收费等。

物业服务还可能包括社区文化建设等内容，物业会组织各种社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文体比赛等，增强居民之间的交流和互动，营造良好的社区氛围，还会提供一些便民服务，如代收快递、代缴水电费等，方便居民的生活。

物业服务范围广泛，涉及到我们生活的方方面面，一个好的物业服务能够为我们创造一个安全、舒适、整洁、美观的居住和工作环境，了解物业服务范围，也有助于我们更好地与物业沟通合作，共同维护好我们的家园。