东莞真的免收物业费吗？

在东莞，并非是统一免收物业费的，物业费是物业管理公司为业主提供各项服务而收取的费用，其收取情况会受到多种因素的影响。

从一般情况来看，在正常的住宅小区、商业楼宇等物业项目中，业主是需要按照与物业管理公司签订的服务合同来缴纳物业费的，物业管理公司通过收取的物业费，来维持小区或物业区域的日常运营和管理，比如对公共区域的卫生清洁，包括楼道、电梯、小区道路等的清扫和垃圾清运；对小区的安保工作，安排保安人员进行巡逻、门禁管理等保障业主的安全；还有对小区内的绿化进行养护，修剪花草树木、浇水施肥等；以及对小区的公共设施设备，像电梯、消防设施、水电线路等进行维护和维修等，这些服务都需要有资金的支持，所以物业费的收取是维持物业管理服务正常开展的重要经济来源。

不过，在一些特殊情况下，可能会出现物业费减免或免收的情况，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务质量严重不达标的问题，业主可以通过合法途径与物业协商，要求部分减免物业费，还有在一些政府保障性住房或者特殊政策扶持的项目中，可能会有政府给予一定的补贴或者按照特殊规定对物业费进行调整，甚至在某些特定阶段可能会有免收物业费的优惠政策，但这只是特定范围和特定条件下的情况，并非整个东莞都免收物业费。

东莞不存在普遍免收物业费的情况，但在个别特殊情形下会有不同的处理方式，业主和物业双方都应该按照合同和相关规定，履行各自的权利和义务，共同营造良好的居住和工作环境。