业主真的有权废除物业吗？

在物业管理的大环境中，业主与物业之间的关系复杂且微妙，而“业主是否有权废除物业”这一问题也常常被提及，业主是有权利废除物业的，但需要遵循一定的法律程序和规定。

根据相关法律法规，业主作为物业的所有权人，在物业管理活动中享有一系列的权利，业主大会是业主行使权利的重要组织形式，当大部分业主对现有的物业服务不满意，认为其未能达到合同约定的标准，或者存在服务质量差、乱收费等严重问题时，就可以考虑通过召开业主大会来讨论是否废除当前的物业。

需要有一定比例的业主提出召开业主大会的请求，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，在业主大会上，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以做出解聘物业服务人的决定。

废除物业并非一蹴而就的简单事情，在做出废除物业的决定后，还需要按照合同约定和法律规定，与现有的物业服务企业进行交接，要妥善处理好诸如物业资料的移交、费用的清算等问题，以确保小区的物业管理工作能够平稳过渡。

废除物业之后，业主还需要考虑后续的物业管理模式，可以重新选聘新的物业服务企业，也可以由业主自行管理，如果选择自行管理，那么业主们需要承担起更多的责任和义务，包括制定管理规则、安排人员进行日常维护等。

业主是有权废除物业的，但这一过程需要遵循严格的法律程序，并且要做好后续的安排，以保障小区的正常运转和业主的合法权益，在实际操作中，业主们应该理性对待与物业之间的矛盾，通过合法、合理的途径来解决问题。