合租物业按什么计费你了解吗？

在合租的情境下，“合租物业按”通常指的是合租房屋时物业费的计算和分摊方式。

物业费的收取依据小区的物业服务合同和相关规定，从计费基础来看，常见的是按照房屋的建筑面积来计算，小区物业为整个房屋提供公共区域的清洁、安保、设施维护等服务，所以会根据房屋的面积大小来确定总的物业费用。

而对于合租的情况，物业费的分摊方式有多种，一种常见的方式是按照合租人所居住房间的面积占房屋总面积的比例来分摊，比如一套100平方米的房子，物业费每月100元，租客A居住的房间是20平方米，租客B居住的房间是30平方米，公共区域面积50平方米，那么租客A可能分摊的物业费为[20÷(20 + 30)]×100 = 40元，租客B分摊60元。

还有一种方式是合租人平均分摊物业费，这种方式比较简单直接，不管每个租客所住房间面积大小，大家平摊总的物业费用，例如上述例子中，两个租客每人每月就分摊50元物业费。

在一些情况下，如果合租合同中有特别约定，也可能会按照其他方式来分摊物业费，比如有的合租人可能使用公共设施更多，就会协商让其多承担一部分物业费。

合租者在入住前，一定要明确了解物业费的计费方式以及分摊方法，避免后续因费用问题产生不必要的纠纷。