开发商包含物业吗？

在房地产领域，很多人会有这样的疑问：开发商包含物业吗？开发商和物业是两个不同的概念，开发商并不包含物业。

开发商主要负责房地产项目的开发建设，从项目的选址、拿地开始，他们要进行一系列复杂的工作，比如进行项目的规划设计，与设计单位合作确定建筑的风格、布局和功能；组织施工团队进行建设，监督工程的进度和质量，确保项目能够按照预定的时间和标准完工；还要办理各种相关的审批手续，保证项目的合法性，开发商的核心任务是将一块土地变成可供人们居住、办公或商业使用的建筑物。

而物业则是在项目建成后，为业主和使用人提供服务和管理的机构，物业管理涵盖了多个方面的内容，包括对小区或商业区域的公共区域进行维护和保养，像道路的修缮、绿化的养护等；保障小区的安全，通过设置门禁系统、安排保安巡逻等方式；提供环境卫生服务，定期清扫公共区域、清运垃圾等；还要处理业主的各种需求和投诉，协调解决邻里之间的纠纷等。

虽然有些开发商会成立自己的物业公司，以便在项目交付后能够更好地进行后续管理和服务，但这并不意味着开发商就包含了物业，这两者有着不同的业务范畴和工作重点，开发商关注的是项目的开发和销售，而物业更注重的是为业主提供长期的、持续的服务和管理，从本质上来说，开发商和物业是相互独立又相互关联的两个主体，开发商并不包含物业。