物业水费收取的法律依据究竟是什么？

在日常生活中，水费的缴纳是每个居民都需要面对的事情，而物业在水费收取过程中扮演着重要的角色，物业水费的法律依据究竟是什么呢？

从《中华人民共和国民法典》的角度来看，它为物业水费相关事宜提供了一定的基础规范，物业服务合同是规范物业与业主之间权利义务关系的重要依据，根据民法典规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，在水费方面，如果物业服务合同中约定了物业有代收水费的服务内容，那么物业就有权利按照合同约定履行代收水费的职责，这体现了合同自由和契约精神，只要双方在合同中达成一致，就应当遵守约定。

《城市供水条例》也对物业水费相关问题作出了明确规定，该条例规定，城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定，城市供水企业和自建设施对外供水的企业应当按照国家有关规定收取水费，在实际情况中，很多小区是由供水企业将水供应到小区总表，再由物业负责将水分摊到各个业主家中，物业在代收水费时，应当按照供水企业的收费标准向业主收取，不得擅自提高水价，这保障了业主的合法权益，防止物业乱收费现象的发生。

各地也会根据本地的实际情况制定相应的地方性法规和规章来规范物业水费的收取，有些地方规定物业在代收水费时，应当定期向业主公布水费的收支情况，接受业主的监督，还有些地方对物业代收水费的手续费等作出了明确规定，要求物业不得在水费中额外加收不合理的费用。

从法律责任的角度来看，如果物业违反相关法律规定，擅自提高水价或者在水费中加收不合理费用，业主有权要求物业退还多收的费用，相关部门也可以对物业进行处罚，以维护市场秩序和业主的合法权益。

物业水费的法律依据是多方面的，包括《中华人民共和国民法典》《城市供水条例》以及各地的地方性法规和规章等，这些法律法规共同保障了物业水费收取的合法性、合理性和规范性，既保障了供水企业的合法权益，也维护了业主的利益，促进了物业管理行业的健康发展。