物业是由什么规定的部门呢？

物业并非传统意义上具有行政职能的规定部门，它是一个服务性的行业主体。

从起源和基本定义来看，物业主要是受业主委托，依照合同约定对各类房屋建筑及其附属设施、相关场地进行专业化管理和维护，并为业主提供综合性服务的企业或组织，其服务内容涵盖了多个方面，比如房屋及配套设施设备的维修养护，确保小区内的水电、电梯等设备正常运行；对小区的环境卫生进行清扫和维护，保持公共区域的整洁；负责小区的安全保卫工作，通过门禁管理、巡逻等方式保障业主的人身和财产安全等。

在规定方面，物业行业受到一系列法律法规的约束和规范，在我国，《物业管理条例》是物业管理活动的重要法律依据，该条例对物业服务企业的设立、资质管理、服务内容、权利义务等都做出了明确规定，它规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，如果未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

各地也会根据本地实际情况制定一些地方性的物业管理法规和政策，这些法规和政策进一步细化了物业服务的标准和要求，对物业企业的服务质量、收费标准、业主大会和业主委员会的运作等方面进行了详细规定，以保障业主和物业企业双方的合法权益。

行业协会也在一定程度上对物业企业进行规范和引导，物业管理行业协会会制定行业规范和自律准则，推动物业企业加强自身建设，提高服务水平和管理能力。

物业虽然不是有行政权力的规定部门，但它在法律法规和行业规范的框架下，为业主提供着不可或缺的服务，在城市的居住和生活环境管理中发挥着重要作用。