业主门铃坏了，归物业维修吗？

在物业管理服务过程中，业主门铃是否归物业维修是一个常被提及的问题，要明确这个问题的答案，需要从多个方面进行分析。

我们得看物业服务合同的具体约定，物业服务合同是业主与物业公司之间权利和义务的重要依据，在合同中，一般会详细列出物业公司所承担的服务范围和责任，有些物业服务合同可能会明确规定，物业负责对小区内公共区域以及业主室内部分设施的维修和保养，其中就可能包含业主门铃，这种情况下，如果门铃出现故障，业主是可以要求物业进行维修的，也有很多合同并未将业主门铃维修纳入其中，那么物业就没有义务必须承担此项维修工作。

门铃的性质和归属也很关键，如果门铃属于公共设施的一部分，例如小区大门的可视对讲门铃系统，它连接着多个业主的室内门铃，这种公共性质的门铃通常是由物业负责维修和管理的，因为公共设施的正常运行关系到整个小区的安全和便利，物业有责任保障其正常使用，但如果是业主室内独立使用的门铃，这属于业主的私有财产，从严格意义上来说，维修责任通常是业主自己，不过，在实际情况中，很多物业为了提升服务质量和业主满意度，也会为业主提供一定的有偿维修服务。

要看门铃损坏的原因，如果门铃是因为自然老化、正常损耗而出现故障，且在物业的服务范围内，物业可能会根据合同约定进行维修，但要是门铃是由于业主自身使用不当、人为破坏等原因导致损坏，那么维修费用一般需要业主自行承担，即使物业帮忙维修，也只是提供协助，费用通常还是由业主支付。

业主门铃是否归物业维修不能一概而论，业主在遇到门铃故障时，应先查看物业服务合同的相关条款，明确双方的责任和义务，如果合同没有明确规定，可以与物业进行友好沟通，了解物业对于此类问题的处理方式，而物业也应该根据实际情况，在保障自身权益的同时，尽力为业主提供优质的服务，共同营造一个和谐的小区环境。