交房都是物业交房吗？

在房地产交易的流程中，交房是一个至关重要的环节，而很多人会有这样的疑问：交房都是物业交房吗？答案是否定的，交房并不都是由物业来完成，交房通常分为开发商交房和物业后续服务两个阶段。

从交房的主体责任来看，开发商是交房的第一责任人，当房屋建设完成并通过相关部门的竣工验收后，达到合同约定的交付标准时，开发商有义务按照合同规定的时间和条件将房屋交付给购房者，这一过程中，开发商要向购房者提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，这些文件是对房屋质量和使用注意事项的重要承诺和说明。《住宅质量保证书》会明确开发商对房屋各部分在一定期限内的保修责任，这是保障购房者权益的重要依据，开发商还要组织购房者进行房屋的实地查验，解答购房者关于房屋的各种疑问，确保购房者对房屋的基本情况有清晰的了解。

而物业在交房过程中的角色更多的是协助和后续服务，在开发商交房后，物业会逐步介入，物业会为业主办理入住手续，包括签订物业服务协议、收取相关费用等，业主需要缴纳物业费、水电费等费用，物业会提供详细的收费标准和缴费方式，物业还会向业主介绍小区的各项设施和服务，如小区的门禁系统、停车场、绿化区域等的使用方法和注意事项，在业主入住后，物业会承担起小区的日常管理和维护工作，如环境卫生清扫、设备设施维修保养、安全保卫等。

交房并非都是物业交房，开发商在交房过程中承担着主要的交付责任，而物业则在交房的后续环节中发挥着协助和服务的重要作用，购房者在交房过程中，要明确不同主体的责任和义务，以保障自己的合法权益。