什么情况下需要开始交物业费呢？

在日常生活中，很多业主对于什么时候开始交物业费存在疑问，下面就为大家详细介绍一下通常在哪些情况下需要开始缴纳物业费。

新房交付时

当开发商按照合同约定的时间和标准将新房交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，这里的交付是指房屋已经达到可以入住的条件，并且开发商向业主发出了正式的交房通知，即使业主因为自身原因暂时没有办理入住手续或者没有实际居住在房屋内，也不能以此为由拒绝缴纳物业费，因为物业在房屋交付后就已经开始为小区提供各项服务，包括小区的安保、卫生清洁、绿化养护等，这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。

李先生购买了一套新房，开发商在规定的时间通知他办理交房手续，李先生由于工作繁忙，延迟了一个月才去办理，在这种情况下，李先生仍然需要从开发商通知交房的那个月开始缴纳物业费。

二手房交易后

对于购买二手房的业主来说，物业费的起算时间通常以房屋产权过户完成并实际交接房屋为节点，在房屋交易过程中，买卖双方会对物业费的结算进行约定，原业主需要结清交房前的物业费，而新业主则从接收房屋的次月开始承担物业费。

张女士购买了一套二手房，在办理完产权过户手续并与原业主完成房屋交接后，从次月起，张女士就需要开始向物业公司缴纳物业费。

未交付但视为交付的情况

在某些特殊情况下，即使房屋尚未实际交付给业主，但根据法律规定或合同约定，也会视为已经交付，此时业主也需要开始缴纳物业费，开发商按照合同约定通知业主交房，但业主无正当理由拒绝接收房屋，在这种情况下，自开发商通知交房的期限届满之日起，就视为房屋已经交付，业主需要开始缴纳物业费。

了解在什么情况下开始交物业费是每个业主应该掌握的知识，按时缴纳物业费不仅是业主的义务，也是保障小区物业服务正常运行的基础。