屋顶装修漏水物业管吗？

在日常生活中，当涉及到屋顶装修漏水问题时，很多业主都会疑惑：物业到底管不管呢？这其实需要分不同的情况来看待。

我们要明确物业的职责范围，物业管理服务包含对房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理，屋顶属于房屋的共用部位，所以在一定情况下，物业是有责任进行处理的。

如果屋顶装修漏水是因为房屋本身的质量问题，且该房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商，因为根据相关规定，开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，物业在其中起到一个沟通协调的作用，帮助业主和开发商搭建起解决问题的桥梁，促使开发商对屋顶漏水问题进行维修。

如果房屋已经过了保修期，情况就有所不同了，若屋顶漏水是由于自然损坏等原因导致的，物业可以动用住宅专项维修资金来进行维修，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，但动用这笔资金需要遵循一定的程序，要经过业主大会或者相关业主的同意等一系列流程。

但要是屋顶装修漏水是因为业主自身装修不当造成的，比如在装修过程中破坏了屋顶的防水层等，那么这种情况下物业通常不会承担维修费用，因为这属于业主的个人行为导致的问题，业主需要自行承担责任并对漏水问题进行修复，物业可能会提供一些技术方面的建议或者协助业主联系专业的维修人员，但维修的费用和具体操作还是由业主负责。

屋顶装修漏水物业是否管不能一概而论，业主在遇到此类问题时，应该先判断漏水的原因，然后与物业进行积极的沟通，了解具体的处理方式和责任归属，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供必要的帮助和服务，共同解决屋顶漏水这一难题，营造一个良好的居住环境。