反对物业需要走什么程序？

在小区生活中，有时业主可能会对物业的服务不满，从而产生反对现有物业的想法，反对物业需要什么程序呢？以下为您详细介绍。

收集业主意见

反对物业并非个别业主的事情，需要得到多数业主的支持，可以通过业主之间互相交流、建立业主沟通群等方式，收集大家对物业服务的不满和意见，只有当大部分业主都有更换物业的意愿时，后续的工作才有推进的基础。

成立业主大会筹备组

根据相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会筹备组一般由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成，筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。

召开业主大会

筹备组需要做好召开首次业主大会会议的各项准备工作，包括确定会议时间、地点、形式和内容，草拟管理规约、业主大会议事规则，确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数等，在业主大会上，要将反对现有物业的原因、诉求等向全体业主进行说明，并进行投票表决，根据规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过反对现有物业并更换物业的决定。

书面通知物业

一旦业主大会通过反对现有物业的决定，业主委员会应当以书面形式通知物业服务企业，告知其业主大会的决定以及解除物业服务合同的相关事宜，通知中应明确解除合同的具体时间等关键信息。

交接工作

在解除物业服务合同后，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新的物业服务企业做好交接工作。

需要注意的是，不同地区可能在具体程序和要求上存在一定差异，在实际操作过程中，业主们应当严格按照当地的法律法规和政策规定来进行，以确保整个过程合法合规，在反对物业和更换物业的过程中，要保持理性和客观，以解决问题、提升小区居住环境为目标。