交房时物业需要业主交什么费用呢？

在交房过程中，业主除了满心期待拿到新房钥匙，还需要了解在物业环节需要缴纳的相关费用，以下为您详细介绍交房时物业通常要求业主缴纳的费用。

一、物业费

物业费是交房时业主必须缴纳的一项重要费用，它涵盖了物业对小区公共区域的日常管理、维护、清洁、安保等服务成本，物业费的收取标准通常根据小区的档次、物业服务内容以及当地物价水平等因素来确定，一般以每平方米每月多少钱来计算，某小区物业费标准为每平方米每月 2 元，业主的房屋面积是 100 平方米，那么每月需缴纳的物业费就是 2×100 = 200 元，有些物业公司会要求业主在交房时一次性缴纳半年甚至一年的物业费。

二、公共维修基金

公共维修基金是专门用于小区公共设施设备的维修、更新和改造的资金，这笔费用由业主共同缴纳并归业主共同所有，缴纳标准各地有所不同，一般是按照房屋总价的一定比例或者每平方米固定金额来收取，有些地方规定按照房屋总价的 2%收取公共维修基金，如果业主购买的房屋总价是 100 万元，那么需要缴纳的公共维修基金就是 1000000×2% = 20000 元，公共维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新产权所有人。

三、水电费周转金

为了保证小区水电供应的正常运转，方便物业进行水电费的代收代缴工作，部分物业公司会要求业主在交房时缴纳一定金额的水电费周转金，这笔资金相当于预存的水电费，当业主实际使用水电后，费用会从周转金中扣除，水电费周转金的具体金额由物业公司根据实际情况确定，一般不会太高，通常在几百元左右。

四、停车管理费（如有）

如果业主购买了小区内的停车位或者需要租赁停车位，那么还需要缴纳停车管理费，停车管理费用于停车位的日常管理、维护、保洁以及安保等服务，其收费标准也因小区而异，一般按月或者按年收取，小区地下停车位的停车管理费可能每月为 200 元，业主选择按年缴纳的话，一年就需要缴纳 200×12 = 2400 元。

五、装修保证金

当业主准备对房屋进行装修时，物业公司会收取装修保证金，这是为了防止业主在装修过程中违反相关规定，如破坏房屋结构、损坏公共设施等，在装修完成后，经物业公司检查，若业主没有违反装修规定，装修保证金会全额退还，装修保证金的金额一般在几千元左右，具体数额由物业公司根据房屋面积和装修情况等因素确定。

交房时物业需要业主缴纳的费用涉及多个方面，业主在交房前应详细了解各项费用的标准和用途，以便做好资金准备，要注意查看物业公司的收费依据和相关规定，确保费用收取的合理性和透明度。