什么是七大高危物业？

在物业管理领域，有一些物业因其自身特性、使用功能或所处环境等因素，存在较高的安全风险，被归为高危物业，下面就为你详细介绍七大高危物业。

一、老旧住宅

老旧住宅通常建成时间较早，房屋结构老化、基础设施陈旧，一些建于上世纪八九十年代的多层住宅，其电气线路大多采用铝芯线，经过多年使用，绝缘层老化破损，容易引发电气火灾；而且老旧住宅的消防设施大多不完善，甚至缺乏消防器材，一旦发生火灾，难以进行有效的初期扑救，老旧住宅的管道老化，容易出现漏水、爆裂等问题，影响居民的正常生活。

二、高层写字楼

高层写字楼人员密集，功能复杂，由于楼层较高，一旦发生火灾、地震等灾害，人员疏散困难，高层写字楼内电气设备众多，如电梯、空调、电脑等，用电负荷大，电气火灾隐患突出，高层写字楼的外墙装饰材料如果采用易燃材料，在发生火灾时容易助长火势蔓延，造成更大的损失。

三、大型商场

大型商场是人员高度密集的场所，节假日时更是人满为患，商场内商品种类繁多，特别是一些易燃的纺织品、塑料制品等，如果管理不善，容易引发火灾，商场内的消防通道如果被货物或临时设施占用，在紧急情况下人员无法及时疏散，会导致严重的后果，商场内的电气设备使用频繁，照明、空调、电梯等设备的用电安全也需要重点关注。

四、医院

医院是救死扶伤的场所，但同时也是高危物业之一，医院内有大量的医疗设备和易燃易爆的药品、氧气等，一旦发生火灾，不仅会造成人员伤亡，还可能导致医疗设备损坏，影响医院的正常运转，医院内的患者大多行动不便，在疏散过程中需要特殊的照顾和帮助，增加了疏散的难度。

五、学校

学校是学生集中学习和生活的地方，人员密度大，学校的教学楼、实验室等场所存在较多的安全隐患，如实验室中的化学试剂如果管理不当，容易发生爆炸、中毒等事故；教学楼的楼梯、通道如果设计不合理或被占用，在学生上下课高峰期容易发生拥挤踩踏事故，学校的体育设施、游乐设施等如果维护不及时，也可能对学生造成伤害。

六、工厂

工厂内通常有大量的机械设备和易燃易爆的原材料、成品等，机械设备在运行过程中如果出现故障，可能会引发机械伤害、触电等事故；易燃易爆物品如果储存、使用不当，容易发生火灾、爆炸等重大事故，工厂的生产环境复杂，一些工厂存在粉尘、噪音、有毒气体等危害因素，对员工的身体健康造成威胁。

七、地下停车场

地下停车场空间相对封闭，通风条件较差，如果车辆发生火灾，烟雾和有毒气体难以排出，会对人员的生命安全造成严重威胁，地下停车场的电气线路、照明设备等如果出现故障，容易导致车辆碰撞、人员摔倒等事故，地下停车场的排水系统如果不完善，在暴雨天气容易发生积水，影响车辆的停放和通行。

了解七大高危物业的特点和风险，对于物业管理人员来说至关重要，只有加强对这些高危物业的安全管理，采取有效的防范措施，才能保障人员生命财产安全，减少事故的发生。