商住物业有权停水停电吗？

在商住物业的管理中，停水停电是一个可能会影响到众多业主和商户切身利益的敏感问题，那么商住物业到底有没有权力停水停电呢？这需要根据具体情况来进行分析。

从法律层面来看，水、电等供应是业主或商户与供水、供电等公共服务部门之间形成的合同关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，只有在业主或商户出现违反与供水、供电部门合同约定的情况下，比如长期拖欠水电费且经合理催告仍不缴纳，供水、供电部门才有权按照法定程序停止供应水电，而物业并非水、电的供应主体，一般情况下，它是没有权力擅自对商住区域进行停水停电操作的。

在一些特定情形下，物业可能会采取临时停水停电措施，比如当商住区域内发生水管爆裂、电路故障等紧急情况，为了避免造成更大的安全隐患和财产损失，物业出于保障公共安全和设施设备正常运行的目的，可以在第一时间采取停水停电的应急措施，但在这种情况下，物业有责任及时通知业主和商户，并尽快安排专业人员进行维修，在故障排除后及时恢复水、电供应。

如果业主或商户违反了与物业签订的物业服务合同中的相关规定，例如恶意拖欠物业费且达到一定期限，经多次沟通协商仍拒不支付，物业是否可以停水停电来催缴费用呢？这种做法通常是不被允许的，物业费和水电费是不同性质的费用，物业不能将停水停电作为催缴物业费的手段，若物业采取这种方式，很可能构成对业主或商户合法权益的侵害，业主或商户有权通过法律途径维护自己的权益，要求物业承担相应的赔偿责任。

商住物业在正常情况下是没有权力随意停水停电的，只有在应对紧急安全事故时，为了公共利益可以采取临时停水停电措施，但要及时通知并尽快恢复，物业应该通过合法、合理的途径来解决与业主或商户之间的纠纷和问题，而不是采取停水停电这种可能侵犯他人权益的方式，业主和商户如果遇到物业不合理的停水停电行为，也应当学会运用法律武器来保护自己的合法权益。