外立面是由物业负责吗？

在日常的物业管理中，外立面的维护与管理常常会引发业主和物业之间的一些疑问，外立面是否由物业负责”就是一个备受关注的问题。

一般情况下，建筑物的外立面属于业主的共有部分，依据相关的物业管理规定和常见的物业服务合同约定，物业是需要对外立面承担一定责任的，物业的职责包括对外立面进行定期的检查和维护，要查看外立面是否存在脱落、裂缝等安全隐患，如果发现问题，物业应当及时安排专业人员进行评估和处理，以保障业主和过往行人的安全。

在日常的保洁工作中，物业也需要对外立面进行适当的清洁，保持建筑物外观的整洁和美观，提升整个小区或者商业区域的形象，当外立面出现一些小的损坏时，如局部的瓷砖脱落等，物业通常要安排人员进行修复。

物业的负责范围也存在一定的界限，如果外立面的损坏是由于不可抗力因素，如地震、飓风等自然灾害导致的大面积破坏，物业可能无法独自承担修复的全部费用和责任，这种情况下，可能需要动用专项维修资金，经过业主大会等相关程序来进行大规模的修复工作，如果外立面的损坏是由个别业主的不当行为造成的，比如业主私自在外立面上打孔、安装物品导致的损坏，那么责任就应当由该业主承担，物业在发现后有义务督促该业主进行整改和修复。

物业对外立面是负有一定责任的，但具体的责任界定需要根据实际情况、物业服务合同以及相关法律法规来综合判断，业主和物业都应当明确各自的权利和义务，共同维护好建筑物的外立面，营造一个安全、美观的居住和商业环境。