物业维修后收钱违法吗?
tianluo
2025-06-02 14:12
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收费合法性
在日常生活中,当业主家中出现诸如水管破裂、电路故障等问题时,常常会寻求物业的帮助进行维修,物业维修后收钱这一行为是否违法,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。
我们需要明确物业服务合同的约定,物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据,在合同中,通常会明确规定物业提供的服务范围以及是否包含免费维修项目,如果合同中明确约定了某些维修服务是包含在物业费内的,属于物业应尽的服务范畴,那么物业在维修后再向业主收费就是不合理且可能违法的,一些小区的物业服务合同中规定,物业需对公共区域的水电设施进行日常维护和小型维修,若业主家中出现因公共设施问题导致的小故障,物业在维修时不应额外收费。
但如果维修项目超出了物业服务合同约定的免费范围,那么物业收费是合理合法的,业主家中的电器设备损坏,并非物业的管理责任范围,物业安排维修人员上门维修,这属于额外的服务,物业收取一定的维修费用是合理的,因为维修人员付出了劳动,并且可能还需要采购维修所需的材料,不过,物业在收费时应当遵循相关规定,做到明码标价,向业主说明收费的项目和标准。
对于一些紧急维修情况,物业在维修后收费也需要遵循一定的程序,如果是为了避免业主的损失进一步扩大而进行的紧急维修,物业应该在事后及时与业主沟通维修情况和费用明细,若业主对收费有异议,双方可以根据实际情况进行协商解决。
物业维修后收钱是否违法要依据物业服务合同以及具体的维修情况来判断,业主在遇到物业收费问题时,应当仔细查看合同条款,维护自己的合法权益;而物业也应当严格按照合同约定和相关规定进行收费,确保服务的规范性和合理性。
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评论列表
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思君朝与暮 发布于 2025-06-02 14:44:53 回复该评论
物业在未经业主同意的情况下,擅自维修后收取费用如同强加于人的'不速之费’,实属违法行为。
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我们爱过就好 发布于 2025-06-02 18:24:44 回复该评论
物业在未经业主同意的情况下,擅自维修后收钱的行为是违法的,因为这侵犯了业主的知情权和财产权益。
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沫兮 发布于 2025-06-03 02:08:09 回复该评论
物业在完成维修后,若未经业主同意擅自收费就如同不请自来、强行加餐的客人般无礼,这显然违反了服务与被服务的契约精神。
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浮生知星辰 发布于 2025-06-03 19:45:08 回复该评论
物业在未经业主同意的情况下,擅自维修后收费属于违法行为,应遵循合同约定和法律规定进行合理、透明的费用收取。
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你是病根 发布于 2025-06-07 17:06:26 回复该评论
物业维修后直接收钱可能涉嫌违规,应遵循合同约定和服务流程哦!🚫️💰