可以打官司换掉物业吗？

在实际生活中，不少小区的业主会对当前物业的服务质量、管理水平等方面存在诸多不满，从而萌生出换掉物业的想法，而打官司换掉物业是否可行，需要从多方面来分析。

从法律角度来看，业主是有权利更换物业的，根据相关法律法规，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务企业或者其他管理人，当业主对现有的物业服务不满意，且通过正常的沟通协商等途径无法解决问题时，打官司是一种可以尝试的途径。

打官司换掉物业的前提条件是要遵循一定的程序，需要有足够多的业主支持更换物业，通常情况下，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才可以解聘现有的物业服务人。

若满足上述条件，业主可以收集相关证据，证明物业存在违约、服务不达标等情况，物业未能按照合同约定对小区的公共区域进行定期清洁，导致小区环境脏乱差；对小区的安保措施落实不到位，造成业主财产损失等，这些证据对于打官司来说至关重要，能够有力地支持业主的诉求。

打官司换掉物业也并非一件容易的事情，法律程序较为复杂，需要耗费大量的时间和精力，从立案到审理，可能要经历数月甚至更长的时间，业主们需要做好长期应对的准备，在打官司的过程中，可能会面临来自物业的阻力，物业可能会以各种理由进行抗辩，试图继续维持服务合同。

即使官司打赢了，在更换物业的过程中还需要妥善处理好交接事宜，确保小区的正常运转不受影响，否则，可能会出现新旧物业交接不顺畅，导致小区管理陷入混乱的局面。

从理论和法律层面上讲，是可以通过打官司换掉物业的，但这需要业主们做好充分的准备，遵循法定程序，收集有力证据，并妥善处理好后续的相关事宜，在决定打官司之前，业主们也可以尝试通过与物业进一步沟通、向相关部门投诉等方式来解决问题，尽量避免走到打官司这一步。