物业现在能修理漏水问题吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让许多业主头疼不已的问题，一旦出现漏水情况，不仅会影响房屋的正常使用，还可能对室内的装修和家具造成损坏，物业现在能修理漏水问题吗？这需要分情况来看。

如果是公共区域出现漏水问题，比如楼顶、外墙、公共管道等部位，物业通常是有责任和义务进行修理的，根据物业管理的相关规定和服务合同，物业负责对小区内公共设施设备的维护和管理，当公共区域出现漏水时，物业应及时安排人员进行勘查和维修，楼顶防水层破裂导致漏水，雨水可能会渗透到楼下住户家中，这种情况下，物业需要组织专业的维修人员对楼顶防水层进行修复，以避免问题进一步恶化，物业可以使用小区的公共维修基金来支付维修费用，以确保维修工作能够顺利进行。

如果是业主家中内部出现漏水问题，情况就比较复杂了，物业并没有直接的维修责任，业主家中的设施设备属于业主的私有财产，其维护和维修主要由业主自行负责，但在实际情况中，物业也会提供一定的帮助，当业主发现家中漏水并向物业反映时，物业可以安排工作人员上门查看，协助业主判断漏水的原因，如果是因为房屋本身的质量问题，如管道接口处密封不严等，在房屋还处于质保期内时，物业可以协助业主联系开发商进行维修；如果已经过了质保期，物业也可以为业主提供一些专业维修人员的信息，方便业主找到合适的维修服务。

还有一种情况是，漏水问题是由于相邻业主的不当行为导致的，比如楼上业主家的水管破裂，水渗漏到楼下业主家中，物业可以在中间起到协调和沟通的作用，帮助双方业主解决问题，物业可以督促责任方及时采取措施进行维修和赔偿，以维护邻里之间的和谐关系。

对于公共区域的漏水问题，物业现在通常是能够并且有责任进行修理的；而对于业主家中内部的漏水问题，物业虽没有直接维修义务，但会在一定程度上提供协助和支持，当遇到漏水问题时，业主应及时与物业沟通，明确问题的性质和责任归属，以便能够尽快解决漏水问题，减少损失。