商管物业罚款，这一行为违法吗？

在商业管理的场景中，商管物业与商户之间的管理关系时常引发各类问题，商管物业罚款是否违法”这一疑问备受关注，要弄清楚这个问题，我们需要从法律层面以及商管物业的权限等多方面进行剖析。

从法律角度来看，罚款本质上是一种行政处罚行为，依据《中华人民共和国行政处罚法》，只有具备行政处罚权的行政机关或者经法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织，才有权在法定职权范围内实施行政处罚，也就是进行罚款操作，商管物业显然不属于上述有权实施行政处罚的主体，商管物业是基于与商户签订的物业服务合同，为商户提供相关服务的企业，并非行政机关，也没有经过法律、法规的授权，所以从严格意义上来说，商管物业本身并没有罚款的权力。

在实际的商业运营中，商管物业往往会以商户违反商场管理规定为由进行罚款，这其实是混淆了“罚款”和“违约金”的概念，当商户与商管物业签订合同时，合同里可能会约定一些商户应遵守的规则以及违反规则后需承担的违约责任，这种违约责任以金钱形式体现时，看起来和罚款类似，但实际上是违约金，违约金是基于双方的合同约定产生的，是一种民事责任的承担方式，与行政处罚中的罚款有着本质区别，只要合同约定的违约金条款是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么当商户违反约定时，商管物业要求商户支付违约金就是合法的。

举个例子，商场规定商户不得在营业时间外进行高噪音装修，若有商户违反该规定，影响了其他商户的正常经营，商管物业依据合同约定，要求该商户支付一定金额的违约金，以弥补其他商户可能遭受的损失以及对商场秩序造成的不良影响，这种情况是合理合法的，但如果商管物业直接以“罚款”的名义要求商户交钱，而不是基于合同约定的违约金条款，那么这种行为就是违法的。

对于商管物业来说，在管理过程中应当明确自身的权限，避免使用“罚款”这种容易引起误解的表述，要严格按照合同约定来处理商户的违规行为，保障自身权益的同时也要确保行为的合法性，而对于商户而言，要清楚了解自己与商管物业签订的合同条款，明确自己的权利和义务，如果遇到商管物业不合理的“罚款”要求，要懂得运用法律武器维护自己的合法权益。

商管物业直接进行罚款是违法的，但依据合法有效的合同约定要求商户支付违约金则是合法的商业管理手段。