小区开会所，物业管吗？

在现代的小区生活中，小区会所作为一个为居民提供休闲、娱乐、社交等多种功能的场所，越来越受到大家的关注，小区开会所，物业到底管不管呢？这是一个值得深入探讨的问题。

从物业管理的职责范围来看，物业通常对小区内的公共区域和设施负有管理和维护的责任，小区会所一般属于小区的公共配套设施，所以在一定程度上，物业是有管理的职责的。

在安全管理方面，物业需要确保小区会所的安全，这包括对会所内的消防设施进行定期检查和维护，保证其处于正常可用状态，以防止火灾等安全事故的发生，要安排安保人员对会所进行巡逻，防止无关人员进入，保障居民在会所内活动时的人身和财产安全，当会所举办一些大型活动时，物业需要加强安保力量，维持现场秩序，避免出现拥挤、踩踏等意外情况。

环境卫生管理也是物业的重要工作内容，物业要定期对会所进行清洁，包括地面的清扫、墙面的擦拭、卫生间的消毒等，保持会所内环境整洁卫生，对于会所内的垃圾，物业需要及时清理和运输，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，如果会所内有泳池等设施，物业还需要对水质进行检测和处理，确保水质符合卫生标准，让居民能够放心使用。

设施设备的维护和保养也离不开物业，小区会所内通常配备有各种健身器材、娱乐设备等，物业要定期对这些设备进行检查和维护，及时发现并修复设备的故障和损坏，对于健身器材的螺丝是否松动、娱乐设备的电路是否正常等问题，物业需要安排专业人员进行排查和维修，以延长设备的使用寿命，保障居民的使用安全。

物业对小区会所的管理也存在一定的局限性，如果会所内有一些商业经营活动，例如开设了餐厅、咖啡馆等，这些商业场所的经营管理通常不在物业的直接管理范围内，物业只能对其经营活动是否符合小区的相关规定进行监督，比如是否存在噪音扰民、是否占用公共通道等问题，而对于商业场所的内部经营事务，如商品质量、服务水平等，物业则没有直接的管理权力。

如果小区会所的运营模式是由专门的运营公司负责，那么物业和运营公司之间需要明确各自的职责和权限，物业主要负责会所的公共区域管理和基础设施维护，而运营公司则侧重于会所的活动策划、会员服务等方面，在这种情况下，双方需要密切沟通和协作，才能确保小区会所的正常运行。

小区开会所，物业是要进行管理的，但管理的范围和程度需要根据具体情况来确定，物业在小区会所的管理中扮演着重要的角色，通过对安全、卫生、设施设备等方面的管理，为居民提供一个舒适、安全、便捷的会所环境，也需要与其他相关方明确职责，共同促进小区会所的良好发展，提升居民的生活品质。