罢免物业公司需要经过什么程序？

在小区的日常管理中，当业主对现有的物业公司服务不满意，或是发现物业公司存在诸多违规行为时，就可能会产生罢免物业公司的想法，罢免物业公司究竟有什么程序呢？下面为大家详细介绍。

第一步：收集业主签名，发起罢免动议

要罢免物业公司，首先需要有一定数量的业主发起动议，需要有占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，才能够正式发起罢免物业公司的程序，业主们可以通过制作签名表，收集同意罢免物业公司的业主签名，以证明有足够多的业主支持这一行动，在收集签名的过程中，要确保签名的真实性和有效性，同时做好记录和统计工作。

第二步：成立业主大会筹备组

在收集到足够的业主签名后，需要成立业主大会筹备组，筹备组通常由业主代表、社区居委会代表等组成，筹备组的主要职责是组织召开业主大会，制定会议议程、规则等相关文件，筹备组应当在规定的时间内完成各项筹备工作，并将相关信息在小区内进行公示，接受业主的监督。

第三步：召开业主大会

业主大会是决定是否罢免物业公司的关键环节，在召开业主大会之前，筹备组需要提前将会议的时间、地点、议题等信息通知全体业主，会议可以采用现场投票、书面征求意见等方式进行表决，在表决过程中，要严格按照相关法律法规和业主大会议事规则的规定进行操作，确保表决结果的公平、公正、公开。

第四步：作出罢免决议

在业主大会上，业主们对是否罢免物业公司进行表决，如果赞成罢免的业主人数达到占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的标准，那么就可以作出罢免物业公司的决议，决议作出后，应当及时在小区内进行公示，并报相关部门备案。

第五步：通知物业公司

业主大会作出罢免物业公司的决议后，应当及时书面通知物业公司，通知中应当明确说明罢免的原因、时间等相关信息，物业公司在接到通知后，应当按照相关规定和合同约定，做好交接工作。

第六步：完成交接工作

在物业公司被罢免后，需要进行一系列的交接工作，交接内容包括小区的物业管理资料、财务账目、公共设施设备等，业主委员会（或新的物业公司接管前由筹备组负责）应当与原物业公司共同对交接事项进行清点和确认，并签订交接协议，交接工作应当在规定的时间内完成，以确保小区的物业管理工作能够顺利过渡。

第七步：选聘新的物业公司

在完成与原物业公司的交接工作后，业主大会需要及时选聘新的物业公司，选聘新物业公司的程序通常包括发布招标公告、资格审查、评标、确定中标单位等环节，业主大会应当根据小区的实际情况和业主的需求，选择一家信誉良好、服务质量高的物业公司，为小区提供优质的物业管理服务。

罢免物业公司是一个较为复杂的过程，需要业主们共同努力，严格按照相关法律法规和程序进行操作，才能确保罢免行动的合法性和有效性，维护广大业主的合法权益。