物业楼管究竟都管干什么？

在日常生活中，物业楼管是我们常常会接触到的物业工作人员，但很多人对他们具体的工作职责却并不十分了解，物业楼管究竟都管干什么呢？

物业楼管承担着沟通协调的重要职责，他们是业主与物业公司之间的桥梁，他们要积极收集业主的需求和意见，业主家中出现水管漏水、电路故障等问题时，会第一时间向楼管反映，楼管需要详细记录这些问题，并及时与维修部门沟通，安排专业人员上门维修，楼管要将物业公司的各项通知、规定准确无误地传达给业主，比如小区要进行停水、停电的检修工作，楼管就需要通过公告、微信群等多种方式告知业主，让业主提前做好准备。

在小区的安全管理方面，楼管也发挥着关键作用，他们要协助保安人员对小区的人员和车辆进行管理，对进入小区的陌生人员进行询问和登记，确保小区内业主的人身和财产安全，监督小区内的消防设施是否完好，检查消防通道是否畅通，如果发现有业主在消防通道堆放杂物等安全隐患，楼管要及时与业主沟通，要求其立即整改，避免发生火灾等安全事故。

环境卫生也是楼管关注的重点之一，楼管要监督保洁人员的工作质量，确保小区的公共区域，如楼道、电梯、花园等地方干净整洁，定期检查垃圾桶是否及时清理，小区内是否存在卫生死角，如果发现保洁工作不到位的情况，要及时督促保洁人员进行整改，楼管还要对小区内的绿化进行管理，监督绿化养护人员对花草树木的修剪、浇水、施肥等工作，保持小区的绿化美观。

物业楼管还负责小区内房屋及公共设施的巡查工作，他们要定期对小区的建筑物进行检查，查看是否有墙体裂缝、屋顶漏水等问题，对于小区内的公共设施，如路灯、健身器材等，也要进行日常巡查，发现损坏的要及时报修，确保这些设施能够正常使用，为业主提供便利。

在小区的文化建设方面，楼管也会组织一些丰富多彩的活动，在节假日期间，组织业主举办文艺晚会、亲子活动等，增进业主之间的交流和感情，营造一个和谐、温馨的小区氛围。

物业楼管的工作涉及到小区生活的方方面面，他们通过自己的努力，为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住环境，他们的工作虽然琐碎，但却十分重要，是小区正常运转不可或缺的一部分。