物业公司验收装修到底看什么？

在小区的日常管理中，业主装修是一个常见的情况，而物业公司对装修进行验收，这一环节至关重要，它不仅关系到小区的整体环境和建筑安全，也影响着业主后续的正常居住，物业公司验收装修到底看什么呢？

一、合规性检查

1、装修许可证

物业公司首先会查看业主是否办理了正规的装修许可证，这是装修合规性的基础，没有许可证就擅自进行装修属于违规行为，办理装修许可证时，业主需要提交装修方案、施工人员信息等相关资料，物业审核通过后才会发放，通过检查装修许可证，物业可以确认装修活动是在合法合规的框架内进行。

2、遵守装修规定

小区通常会有一系列的装修规定，例如装修时间限制、禁止拆除承重墙等，在验收时，物业会检查业主是否遵守了这些规定，是否在规定的时间内进行有噪音的装修作业，避免影响其他业主的正常生活；是否对房屋的结构进行了擅自改动，尤其是拆除承重墙，这会严重影响房屋的整体安全。

二、施工质量检查

1、水电线路

水电线路的施工质量直接关系到业主日后的生活安全，物业会检查水管的连接是否牢固，有无漏水现象，水管的走向是否合理，是否符合相关的施工规范，对于电路，会查看电线的规格是否符合要求，插座、开关的安装是否正确，是否存在漏电隐患等，卫生间、厨房等容易积水的区域，防水处理是否到位，以防止渗漏到楼下影响邻居。

2、墙面地面

墙面和地面的平整度、垂直度是验收的重点，物业人员会检查墙面是否有裂缝、空鼓现象，地面是否平整，瓷砖的铺贴是否牢固、缝隙是否均匀一致，如果墙面地面存在质量问题，不仅会影响美观，还可能在日后使用过程中出现安全隐患，如瓷砖脱落伤人等。

3、门窗安装

门窗的安装质量也不容忽视，物业会检查门窗的密封性，开关是否灵活，锁具是否正常工作，良好的门窗密封性可以有效隔音、隔热，提高居住的舒适度，门窗的牢固性也很重要，要确保在遇到风雨等恶劣天气时不会出现安全问题。

三、环境卫生检查

1、装修垃圾清理

装修过程中会产生大量的垃圾，在验收时，物业会检查业主是否将装修垃圾清理干净，装修垃圾如果不及时清理，不仅会影响小区的美观，还可能滋生细菌、害虫，对小区的环境卫生造成不良影响，物业会要求业主将装修垃圾运到指定的地点进行处理，保持小区环境的整洁。

2、室内清洁

除了装修垃圾清理，物业还会关注室内的清洁情况，检查室内是否残留有灰尘、污渍等，尤其是在装修完成后，业主应该对室内进行全面的清洁，以达到可以正常入住的标准。

四、公共区域检查

1、楼道及电梯

在装修过程中，施工人员和材料的进出可能会对楼道和电梯造成损坏，物业会检查楼道的墙面是否有刮擦、损坏，电梯的运行是否正常，内部是否有被污染或损坏的情况，如果发现问题，会要求业主或施工方进行修复和赔偿。

2、消防设施

消防设施是保障小区安全的重要设备，在验收时，物业会检查消防设施是否被遮挡或损坏，消防通道是否畅通，灭火器、消火栓等设备是否完好无损，确保在紧急情况下，消防设施能够正常发挥作用。

物业公司在验收装修时，会从合规性、施工质量、环境卫生和公共区域等多个方面进行全面检查，只有通过严格的验收，才能确保业主的装修符合要求，保障小区的整体环境和安全，为业主提供一个舒适、安心的居住环境。