物业费什么时候可以停止交呢？

在物业管理的日常运营中，很多业主都会有这样的疑问：物业费什么时候可以停止交呢？

通常情况下，业主停止缴纳物业费的情况是比较有限的，如果业主已经将房屋合法转让给他人，并且完成了相关的产权过户手续，从过户完成的那一刻起，原业主就不再有缴纳该房屋物业费的义务，后续的物业费应由新业主承担，因为新业主在取得房屋所有权的同时，也承接了与该房屋相关的物业服务权益和缴费责任。

当房屋因为自然灾害、政府征收等不可抗力因素导致房屋灭失时，业主也无需再缴纳物业费，房屋因地震被完全损毁，此时房屋已不存在，业主也就没有享受物业服务的基础，自然也就不用再继续支付物业费。

如果仅仅是业主主观上觉得物业服务不满意，而没有合理合法的证据，是不能随意停止缴纳物业费的，物业服务是一个综合性的服务体系，涵盖了小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等多个方面，如果业主认为物业服务存在问题，应该及时与物业公司沟通，通过合理的途径来解决，比如向物业公司提出书面的整改意见，要求其在一定期限内改进服务，若物业公司未能按照约定提供相应的服务，经过业主委员会等相关组织的核实和协商，确定可以减免或暂停物业费的情况下，业主才可以根据协商结果停止或减少缴纳物业费。

在物业服务合同到期且未续约的情况下，如果物业公司没有继续提供实质性的物业服务，业主可以停止缴纳物业费，但如果物业公司依然按照以往的标准和内容为小区提供服务，且大部分业主也在享受这些服务，那么业主还是需要继续缴纳物业费，直至新的物业服务合同签订或者物业公司完全停止服务。

物业费的停止缴纳需要遵循相关的法律法规和合同约定，不能仅凭业主的个人意愿随意停止，业主和物业公司都应该在法律和合同的框架内，履行各自的权利和义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。