怎样才能成功赶走物业？

在小区生活中，有时会遇到物业服务质量差、管理混乱等诸多问题，这时候业主们就会产生赶走现有物业的想法，通过什么方式能合法、有效地赶走物业呢？

要明确的是，赶走物业必须遵循相关的法律法规和程序，第一步，业主们需要团结起来，可以通过建立业主微信群、召开业主大会等方式，广泛收集业主们对物业的意见和诉求，争取让更多的业主参与到更换物业的行动中来，因为只有达到一定比例的业主支持，才能推动后续工作的开展。

第二步，成立业主委员会，业主委员会是业主们的代表组织，它在更换物业的过程中起着至关重要的作用，成立业主委员会需要按照法定程序进行，包括提出申请、筹备、选举等环节，在选举过程中，要确保公平、公正、公开，选出能够真正代表业主利益的成员。

第三步，进行全面评估，业主委员会要对现有物业的服务质量、收费标准、合同履行情况等进行详细的调查和评估，收集相关证据，如物业不作为的照片、视频，业主们的投诉记录等，以便在与物业沟通或谈判时有据可依。

第四步，与物业沟通协商，在掌握了充分的证据和业主们的意愿后，业主委员会可以与物业进行正式的沟通和协商，向物业提出业主们的不满和要求，如果物业能够认识到问题并积极改进，那么可以给予一定的整改期限，但如果物业态度消极，不愿意解决问题，那么就需要考虑采取进一步的措施。

第五步，启动更换程序，如果与物业的沟通协商没有取得满意的结果，业主委员会可以根据相关法律法规和小区的管理规约，启动更换物业的程序，这通常需要召开业主大会，对是否更换物业进行投票表决，根据规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，投票结果要进行公示，确保公开透明。

第六步，选聘新物业，在成功赶走现有物业后，业主委员会要负责选聘新的物业服务企业，可以通过招标、邀请等方式，筛选出符合小区需求和标准的物业公司，在选聘过程中，要对物业公司的资质、信誉、服务方案等进行严格审查，确保新物业能够提供优质的服务。

赶走物业是一个复杂且需要耐心和毅力的过程，需要业主们齐心协力，按照法定程序进行操作，才能真正维护业主们的合法权益，为小区营造一个良好的居住环境。