酒店算经营性物业吗？

在探讨酒店是否算经营性物业这个问题之前，我们首先要明确什么是经营性物业，经营性物业是指通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业通常具有商业用途，其运营目的是为了获取经济收益。

从定义上看，酒店完全符合经营性物业的特征，酒店是一种以提供住宿服务为主，同时可能附带餐饮、会议、娱乐等多种服务的商业场所，酒店的运营是一个持续的商业活动过程，经营者投入资金进行酒店的建设、装修、设施配备等，然后通过向顾客提供各种服务来收取费用，以实现盈利。

从盈利模式来看，酒店主要通过出租客房、提供餐饮服务、举办会议活动等方式来获取收入，这些收入来源稳定且具有一定的持续性，只要酒店经营得当，就能够实现持续的经济回报，随着酒店品牌的提升、市场需求的增加以及物业本身的增值，酒店物业的价值也会不断上升。

从管理特点来讲，酒店需要专业的管理团队进行运营管理，包括客房服务管理、餐饮管理、市场营销、财务管理等多个方面，这与其他经营性物业如商场、写字楼等一样，都需要专业的经营管理来确保物业的正常运转和经济效益的实现。

酒店毫无疑问属于经营性物业，它不仅具有经营性物业的典型特征，而且在商业运营和经济价值方面都与经营性物业的概念高度契合。