物业管理费包含什么你知道吗？

在物业管理中，物业管理费是一个备受关注的话题，法律规定下的物业管理费究竟包含什么呢？

人员费用是物业管理费的重要组成部分，物业需要聘请各类工作人员来保障小区或物业区域的正常运转，比如物业管理人员，他们负责日常的管理协调工作，包括处理业主的咨询、投诉，安排各项服务的实施等；安保人员，他们24小时守护着小区的安全，巡逻、站岗，防止外来人员的非法入侵，保障业主的生命和财产安全；保洁人员，他们每天对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、小区道路等，保持环境的整洁卫生；绿化养护人员，负责对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、防治病虫害等工作，营造优美的绿化景观，这些人员的工资、福利、保险等费用都包含在物业管理费中。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用也在物业管理费涵盖范围内，小区的共用部位如建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等，需要定期进行检查和维护，以确保其结构安全和外观整洁，共用设施设备方面，电梯需要定期保养、维修和年检，以保证其正常运行；消防设施要进行日常检查和维护，确保在紧急情况下能够正常使用；供水、供电、供气等设备也需要进行维护和管理，保障业主的正常生活需求。

清洁卫生费用也是物业管理费的一部分，这不仅包括前面提到的日常清扫工作，还包括垃圾的收集、运输和处理，小区内设置了多个垃圾桶，保洁人员会定时将垃圾收集起来，然后运送到指定的垃圾处理点，以防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，影响小区的环境卫生。

绿化养护费用也是物业管理费的一项重要开支，如前面所说，绿化养护人员要对小区内的花草树木进行精心照料，购买肥料、农药、工具等也需要费用，良好的绿化环境不仅可以美化小区，还能改善空气质量，提升业主的生活品质。

还有，秩序维护费用也包含在物业管理费里，除了安保人员的费用外，还包括小区内的安全监控设备的运行和维护费用，以及设置门禁系统、道闸系统等的相关费用，这些都是为了保障小区的秩序和安全。

物业管理企业的办公费用、固定资产折旧等也会分摊到物业管理费中，物业管理企业需要有办公场所，购买办公用品、通讯设备等，同时企业的一些固定资产如办公桌椅、车辆等也会随着使用而折旧，这些费用都需要从物业管理费中支出。

法律规定下的物业管理费包含了众多方面的费用，这些费用的合理收取和使用，是为了保障物业区域的正常运转和业主的生活质量，业主了解物业管理费的包含内容，也能更好地理解和支持物业管理工作。