物业到底属于什么公司管理呢？

在现代城市生活中，物业与我们的日常生活息息相关，它负责着小区的安全保障、环境卫生维护以及设施设备的管理等诸多事务，物业到底属于什么公司管理呢？

我们要明确物业本身就是一种企业形态，它通常以物业服务公司的形式存在，物业服务公司是独立的法人实体，具有自主经营、自负盈亏的特点。

从管理关系上来说，物业服务公司一般有以下几种常见的管理模式，一种是隶属于房地产开发企业的子公司，很多房地产开发商在开发楼盘时，会成立自己的物业服务公司，这样做的好处是，在楼盘建设阶段，物业服务公司就可以提前介入，了解楼盘的整体规划、建筑结构和设施设备情况，以便在后期更好地为业主提供服务，在楼盘交付使用后，物业服务公司能够迅速处理一些因建设遗留下来的问题，与开发商的沟通协调也更加顺畅。

另一种是独立的物业服务企业，这类企业不隶属于任何房地产开发公司，它们通过市场竞争，参与各个小区、商业楼宇等物业项目的招投标，中标后为业主提供物业服务，独立的物业服务企业更加注重自身的品牌建设和服务质量提升，因为它们需要凭借良好的口碑和专业的服务来赢得市场份额。

还有一些物业服务项目是由业主委员会自行管理或委托小型的物业管理团队进行管理，在这种情况下，虽然没有大型的物业服务公司进行全面管理，但业主委员会或管理团队也需要遵循相关的法律法规和行业规范，确保物业的正常运营。

需要注意的是，无论物业属于哪种管理模式，都要接受政府相关部门的监管，当地的住房和城乡建设部门会对物业服务公司的资质、服务质量等进行监督检查，以保障业主的合法权益。

物业主要由物业服务公司进行管理，这些公司可能隶属于房地产开发企业，也可能是独立的市场主体，它们都在政府部门的监管之下，共同为业主创造一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。