物业节能减排标准究竟是什么？

在当今社会，节能减排已成为各个行业共同关注的重要议题，物业行业也不例外，物业节能减排标准到底是什么呢？下面我们就来详细探讨一下。

能源管理标准

1、电力管理

- 物业应制定合理的公共区域照明控制标准，在白天光线充足时，关闭不必要的照明设备；在夜间，根据不同时间段和区域人流量，调整照明亮度和开启数量，对于地下停车场，可采用智能感应照明系统，有人或车辆经过时自动亮起，无人时自动熄灭，以降低电力消耗。

- 对电梯等大型用电设备进行定期维护和优化运行方案，合理设置电梯的启停时间和运行速度，提高运行效率，减少空转和不必要的能耗，鼓励业主合理使用电梯，倡导低楼层业主优先选择步行上下楼梯。

2、水资源管理

- 物业要确保小区内的供水系统无漏水现象，定期检查水管、水表、水龙头等设施，发现漏水及时维修，可以安装智能水表，实时监测用水量，以便及时发现异常用水情况。

- 推广节水器具的使用，如节水型马桶、水龙头等，在小区公共区域设置节水提示标识，引导业主养成节约用水的好习惯，合理规划绿化灌溉用水，采用滴灌、微喷等节水灌溉方式，提高水资源利用效率。

设备设施节能标准

1、空调系统

- 对于小区的中央空调系统，要根据季节和实际需求合理设置温度，夏季制冷温度不宜过低，冬季制热温度不宜过高，一般夏季设置在26℃ - 28℃，冬季设置在18℃ - 20℃较为合适。

- 定期对空调设备进行清洗和维护，确保其制冷（热）效果良好，减少能源浪费，优化空调系统的运行模式，采用智能控制技术，根据室内外温度、湿度等参数自动调节空调的运行状态。

2、供暖系统

- 在集中供暖的小区，物业要确保供暖管道的保温性能良好，减少热量散失，定期对供暖设备进行检修和维护，提高供暖效率。

- 采用分户计量的供暖方式，让业主能够根据自己的实际需求调节供暖量，避免不必要的能源浪费，根据室外温度变化，合理调整供暖设备的运行参数，实现精准供暖。

环境管理标准

1、垃圾分类与资源回收

- 物业应建立完善的垃圾分类管理制度，在小区内设置合理的垃圾分类投放点，并配备相应的垃圾分类收集容器，定期对业主进行垃圾分类宣传和培训，提高业主的环保意识和垃圾分类能力。

- 加强对可回收物的回收利用，与专业的回收企业合作，将可回收物进行统一回收和处理，实现资源的再利用。

2、绿化管理

- 合理规划小区绿化布局，选择适合当地气候和土壤条件的植物品种，减少灌溉、施肥和病虫害防治等方面的能源和资源消耗。

- 充分利用绿化植物的生态功能，如吸收二氧化碳、释放氧气、调节气温等，改善小区的生态环境，降低能源消耗。

人员管理标准

1、员工培训

- 物业要定期组织员工参加节能减排培训，提高员工的节能减排意识和技能水平，让员工了解节能减排的重要性和相关标准，掌握节能设备的操作和维护方法。

- 鼓励员工在日常工作中积极参与节能减排行动，如随手关灯、关水龙头等，形成良好的节能减排氛围。

2、业主宣传

- 通过小区公告、微信公众号、社区活动等多种形式，向业主宣传节能减排知识和理念，举办节能减排主题活动，如环保知识竞赛、节能家庭评选等，提高业主的参与度和积极性。

- 建立业主反馈机制，鼓励业主对物业的节能减排工作提出意见和建议，共同推动小区的节能减排工作。

物业节能减排标准涵盖了能源管理、设备设施节能、环境管理和人员管理等多个方面，物业企业应严格按照这些标准开展工作，不断提高节能减排水平，为建设绿色、低碳的社区环境做出贡献，业主也应积极配合物业的工作，共同参与节能减排行动，形成全社会共同推进节能减排的良好局面。