物业公司需要什么样的资质？

在物业管理行业中，物业公司具备相应的资质是合法合规开展业务的重要前提，物业公司究竟需要什么样的资质呢？

从整体分类来看，在过去，我国曾将物业服务企业资质等级划分为一级、二级、三级，不过，自2017年起，国务院取消了物业服务企业二级及以下资质认定，虽然取消了强制性的企业资质审批，但市场上仍存在一些相关的能力评价体系。

对于曾经的一级资质要求来说，它是相对较高的标准，企业需要注册资本人民币500万元以上；具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%，比如多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅（别墅）15万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米等；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质要求企业注册资本人民币300万元以上；具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%，如多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅（别墅）8万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米等；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质要求企业注册资本人民币50万元以上；有委托的物业管理项目；建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

现在虽然取消了资质审批，但物业公司要想在市场中获得认可和竞争优势，依然需要注重自身能力的提升，要建立完善的服务质量管理体系，确保为业主提供优质、高效、规范的物业服务；注重员工的专业培训，提高员工的业务水平和服务意识；积极建立良好的企业信用，通过实际行动赢得业主和社会的信任，在参与一些大型项目的招投标时，虽然没有强制资质要求，但业主方可能会对企业的规模、业绩、管理能力等方面提出一定的条件和要求，这也促使物业公司不断提升自身的综合实力，物业公司在新的市场环境下，应不断适应变化，以提升自身竞争力为核心，更好地服务于业主和社会。