商业物业究竟归什么部门管辖？

在实际的物业管理场景中，商业物业涉及多个不同方面的管理内容，因此其管辖并非单一部门负责，而是由多个相关部门共同参与管理。

当地的住房和城乡建设部门，该部门对商业物业有着重要的管理职责，主要负责对物业服务企业的资质审核与监管，在商业物业的运营中，住房和城乡建设部门会监督物业服务企业是否按照相关规定和标准提供服务，确保物业企业具备相应的服务能力和专业水平，会检查物业企业的人员配备是否符合要求，管理制度是否健全等。

市场监督管理部门在商业物业的管理中也扮演着关键角色，商业物业内有众多的商业经营活动，市场监督管理部门负责对这些经营行为进行监管，它会检查商业物业内商家的营业执照、商品质量、价格标注等情况，防止商家售卖假冒伪劣商品，规范商家的价格欺诈等不正当竞争行为，维护良好的市场秩序。

消防部门对商业物业的消防安全进行严格管理，商业物业通常人员密集、功能复杂，消防安全至关重要，消防部门会对商业物业的消防设施设备进行检查，如消防通道是否畅通、消防器材是否完好有效等，会要求物业企业制定并落实消防安全制度，组织员工和商户进行消防培训和演练，以确保在火灾等紧急情况下能够及时有效地应对。

城市管理部门也会参与商业物业的管理，它主要关注商业物业周边的环境秩序，包括外立面的整洁、广告牌的设置规范等，如果商业物业的外立面出现破损、脏污等情况，或者广告牌设置不符合城市规划和管理要求，城市管理部门会责令物业企业进行整改，以提升城市的整体形象和环境质量。

商业物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门在不同的领域发挥着重要作用，共同保障商业物业的正常运营和良好发展。