不缴纳物业费，物业会停水电吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系常常因为各种问题而变得微妙，其中不缴纳物业费是否会被物业停水电这一问题备受关注，不缴纳物业费，物业到底会不会停水电呢？下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业服务人有按照约定和有关规定提供物业服务的义务。《物业管理条例》第四十四条明确规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这意味着，水电的供应方是供水、供电企业，业主与供水、供电企业之间存在供用水、供电合同关系，而业主与物业之间是物业服务合同关系，二者是相互独立的，物业并没有权力因为业主不缴纳物业费而擅自停水电。

在现实生活中，部分物业可能会采取停水电的方式来催缴物业费，这种行为实际上是违法的，物业的这种做法不仅侵犯了业主的合法权益，还可能会给业主的生活带来极大的不便，突然停水停电可能会导致业主家中正在使用的电器损坏，影响正常的生活秩序。

当遇到物业以不缴纳物业费为由停水电的情况时，业主可以采取以下措施来维护自己的权益，业主可以与物业进行沟通协商，向物业说明水电供应与物业费是不同的法律关系，要求物业恢复水电供应，如果协商无果，业主可以向相关部门进行投诉，如当地的房地产管理部门、消费者协会等，这些部门可以对物业的违法行为进行调查和处理，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任，赔偿因停水停电给业主造成的损失。

对于业主来说，按时缴纳物业费是应尽的义务，这不仅是对物业服务的一种认可，也是保障小区正常运转的必要条件，如果业主对物业服务不满意，可以通过合法的途径来解决，如与物业协商改进、向业主委员会反映等，而物业也应该通过合法合理的方式来催缴物业费，如通过书面通知、电话提醒等方式，而不是采取停水电这种违法的手段。

不缴纳物业费，物业是不应该停水电的，无论是业主还是物业，都应该遵守法律法规，通过合法的途径来解决问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。