交房时物业都要交什么费用？

在房地产交易中，交房是一个重要的节点，而交房时除了拿到心仪的房子钥匙，还涉及到向物业缴纳一些费用，交房时物业都要交什么费用呢？下面为大家详细介绍。

一、物业费

这是交房时必须缴纳的一项费用，物业费是用于物业企业维持小区日常运营、提供各项服务的资金来源，其收费标准通常根据小区的档次、物业服务内容以及当地物价水平等因素来确定，物业费是按建筑面积计算，按月或者按季度、年度缴纳，某小区物业费为每平方米每月 2 元，业主的房屋建筑面积是 100 平方米，那么每月需缴纳的物业费就是 2×100 = 200 元，有些物业企业会要求业主在交房时一次性缴纳半年或者一年的物业费。

二、公共维修基金

公共维修基金是专门用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造的资金，这笔费用是为了保障小区公共设施的正常使用和维护，确保小区的整体品质和安全，缴纳标准一般是按照房屋总价的一定比例收取，不同地区的比例可能有所不同，通常在 2% - 3%左右，房屋总价为 100 万元，按照 2%的比例计算，业主需要缴纳的公共维修基金就是 1000000×2% = 20000 元，这笔费用由业主缴纳后，会存入专门的账户进行管理。

三、水电费周转金

水电费周转金是为了保证小区水电供应的正常运行而收取的费用，由于水电费用的结算存在一定的周期，物业企业需要提前储备一定的资金来支付水电费，水电费周转金的金额不会太高，会根据小区的实际情况和当地的水电价格来确定，可能几百元到上千元不等，当业主入住后，按照实际使用的水电量进行结算，多退少补。

四、停车管理费

如果业主在小区内有停车位，无论是地下停车位还是地面停车位，都需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车场的日常管理、维护、保洁、安保等方面的支出，收费标准会因地区、小区档次以及停车位的类型而有所差异，地下停车位的停车管理费可能每月在 200 - 500 元左右，地面停车位的费用相对较低，可能每月 100 - 300 元。

五、装修垃圾清运费

当业主拿到房子准备装修时，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业企业会负责将这些垃圾统一清理运出小区，因此会收取装修垃圾清运费，收费标准通常根据房屋的建筑面积或者装修的复杂程度来确定，一般每平方米几元到十几元不等，房屋建筑面积为 100 平方米，装修垃圾清运费按照每平方米 5 元计算，那么业主需要缴纳的装修垃圾清运费就是 100×5 = 500 元。

交房时向物业缴纳的费用是为了保障小区的正常运营和业主的生活质量，业主在交房前应该详细了解各项费用的收费标准和缴纳方式，确保自己的权益得到保障，也要积极与物业企业沟通，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。