管理物业的单位究竟是什么？

在日常生活中，很多人对于管理物业的单位是什么存在疑惑，管理物业主要涉及到不同类型的主体。

物业服务企业，这是最为常见的管理物业的单位，物业服务企业是依法设立、具备专门资质并具有独立法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的企业，它们为业主提供全方位的物业服务，包括但不限于小区的环境卫生清扫，定期对公共区域如楼道、电梯间等进行清洁和消毒；小区的安全保卫工作，安排保安人员24小时值班巡逻，设置门禁系统保障居民安全；还有设施设备的维护与管理，像对小区的水电线路、电梯等进行日常检查和维修保养等。

业主委员会，业主委员会是由业主大会选举产生的业主代表组成的，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织，虽然它本身并不直接进行物业服务的操作，但在物业管理中起着至关重要的监督和决策作用，业主委员会可以代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，确定服务的内容、标准和费用等事项；对物业服务企业的工作进行监督，当业主对物业服务不满意时，业主委员会可以与物业服务企业沟通协商，督促其改进服务；在必要的时候，业主委员会还可以组织业主大会决定是否更换物业服务企业。

还有一些情况下，一些老旧小区或者规模较小的小区可能会由社区居委会来进行一定程度的物业代管，社区居委会作为基层群众性自治组织，在这种情况下会承担起部分物业管理的职能，比如协调小区的环境卫生整治、处理一些邻里纠纷等，以保障小区的基本生活秩序。

管理物业的单位并不单一，物业服务企业、业主委员会以及在特定情况下的社区居委会都在不同层面和方式上参与到了物业管理工作中。