物业现在会收取房租吗？

在当今的物业管理体系中，物业是否收取房租需要分情况来看。

一般情况下，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其收入来源主要是向业主或租户收取的物业费，用于保障小区的正常运转，比如绿化养护、安保服务、公共区域清洁等，而并不涉及房租的收取，房租是租赁双方基于房屋租赁合同产生的费用，通常由房东或其委托的房屋中介机构来收取。

在某些特定情形下，物业可能会参与房租的收取，一些大型商业物业，业主将商铺统一委托给物业管理公司进行运营管理，物业不仅要负责物业的日常维护，还要承担招租、收租等工作，在这种模式下，物业就相当于房东的代理人，会按照与业主的约定来收取房租，然后再将租金转交给业主，并从中获取一定的管理费用。

还有一些小区，房东将房屋全权委托给物业进行出租和管理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取房租等事宜，这种情况可能是因为房东没有时间和精力处理这些事务，或者对物业比较信任，物业也会负责房租的收取。

不能一概而论地说物业现在收不收房租，大多数普通住宅物业是不涉及房租收取的，但在商业物业或者存在特殊委托管理的情况下，物业是有可能参与房租收取工作的。