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物业可以收电梯电费吗?

tianluo 2025-04-16 19:33 阅读数 1477
文章标签 电梯电费

在物业管理的日常运营中,物业是否可以收取电梯电费是一个常常引发业主与物业之间讨论的话题。

物业可以收电梯电费吗?

从实际情况来看,物业是有可能收取电梯电费的,电梯作为小区公共设施的重要组成部分,其运行必然会产生一定的电费成本,而这笔费用的承担方式在不同的小区可能会有所不同。

一些小区在物业管理规定或者与业主签订的协议中,明确将电梯电费纳入物业管理费用的范畴,在这种情况下,业主已经通过缴纳物业管理费的方式支付了电梯运行所产生的电费,物业就不应该再单独收取,因为物业管理费本身就涵盖了对小区公共设施设备的维护、运行等相关费用。

也有部分小区,由于前期规划或者费用核算的原因,会将电梯电费单独列出进行收取,这可能是考虑到电梯运行的耗电量较大,为了更加精准地核算成本,避免将这部分费用分摊到其他物业管理项目中导致费用的不合理,一些高层住宅,电梯的使用频率高,电费支出相对较多,如果统一包含在物业费中,可能会对那些较少使用电梯的业主造成不公平,在这种情况下,物业在收取电梯电费时,应该做到透明、公开,要定期向业主公布电梯电费的使用情况,包括具体的用电量、电费单价以及费用的支出明细等,让业主清楚了解自己所缴纳费用的去向。

物业收取电梯电费必须要有合理的依据,如果没有相关的合同约定或者未经业主大会同意擅自收取电梯电费,这种行为是不合理的,业主有权提出质疑。

物业是否可以收取电梯电费不能一概而论,关键在于是否有合法合规的依据以及是否经过了合理的程序和向业主进行了充分的说明,无论是哪种方式,都应该以保障业主的合法权益和小区公共设施的正常运行为出发点。

评论列表
  •   月亮渡河  发布于 2025-04-16 20:23:15  回复该评论
    物业可以收取电梯电费,但需遵循相关法律法规和合同约定,在合理范围内且透明公开的情况下进行收费是合理的💡;但如果存在乱收、多收的情形则可能构成不当得利或违法违规行为⚠️!因此建议业主与物业公司签订明确条款的协议来保障双方权益👍并定期对费用使用情况进行公示以增加信任感😊 。
  •   昨日帝王篇  发布于 2025-04-17 01:33:58  回复该评论
    **物业无权直接收取电梯电费,因为这属于公共设施的运营费用,但可代收并管理相关款项后向电力部门缴纳或用于其他合理支出(如维护、检修),需确保透明公开且符合规定操作流程以保障业主权益不受侵害为前提条件进行管理和使用资金是关键所在!
  •   穷水尽更词穷  发布于 2025-04-17 09:35:17  回复该评论
    **物业无权直接收取电梯电费,因为这属于公共设施的运营费用,但可代收并管理相关款项后向电力部门缴纳或用于其他合理支出(如维护、检修),需确保透明公开且符合规定操作流程以保障业主权益不受侵害为前提条件进行管理和使用资金是关键所在!
  •   北故人  发布于 2025-04-17 14:43:37  回复该评论
    物业在未经业主大会同意或未依法分摊电梯运行费用的情况下,单方面收取电梯费是不合理的,应遵循相关法律法规及物业服务合同约定进行收费管理并公开透明地使用资金以保障业主的合法权益和知情权
  •   歹毒  发布于 2025-04-17 19:00:46  回复该评论
    关于物业是否可以收电梯电费的问题,根据相关法规和合同约定,物业服务收费管理办法规定物业公司可代为收取公共设施运行能耗费,但前提是需在业主大会或其授权的物业管理委员会同意下进行明确分摊方式并公示费用明细等程序性要求得到满足后才能实施,物权法、民法典(2019)也支持此观点:若双方有协议且不违反法律规定即可执行该条款来保障小区居民权益不受侵害同时确保资金使用透明化、合理合规地用于维护保养工作上以提升服务质量水平及满意度等方面内容都应予以重视起来!
  •   倾薄纱  发布于 2025-04-19 14:13:52  回复该评论
    物业公司在特定情况下可以收取电梯电费,但必须符合相关法律法规和合同约定,根据物业服务收费管理办法,物业管理区域内发生的公共水电费可计入物管成本并由业主分摊,民法典也规定物业公司应按照明码标价的方式向业主公示代收费用标准及用途等详情信息以保障消费者权益不受侵害的透明度与公正性原则得到遵守;同时需确保所征收的费用合理、合法且专款专用不得挪作他用或私自占用资金导致用户利益受损情况发生而引发纠纷问题产生风险隐患因素存在影响社会稳定和谐发展进程推进速度减缓甚至倒退现象出现因此建议广大居民在面对此类问题时保持理性态度积极沟通协商解决问题共同维护良好社区环境秩序促进社会发展进步!
  •   忆流年  发布于 2025-05-12 02:26:00  回复该评论
    物业在未经业主大会同意或未依法分摊电梯运行费用的情况下,单方面收取电梯费是不合理的,应遵循相关法律法规及物业服务合同约定进行收费管理并公开透明地使用资金以保障业主的合法权益和知情权
  •   回忆〤乱人心  发布于 2025-05-18 21:21:57  回复该评论
    关于物业是否可以收电梯电费的问题,根据物业管理条例和相关规定:物业公司作为管理方有权代为收取因业主使用公共设施如电梯产生的费用,但前提是需经业委会或相关程序同意的合理分摊方案并公示透明化操作流程确保公平性、合理性及合法合规原则下进行收费且应专款专用不得挪作他用以保障全体住户权益不受侵害实现共同利益最大化因此建议双方在明确约定基础上开展合作避免纠纷发生提升居住环境质量与和谐氛围
  •   年轻要闯  发布于 2025-05-27 20:41:16  回复该评论
    根据物业管理条例,物业可以代收电梯运行产生的电费,但需遵循透明、公正的原则,具体操作中应确保费用合理且与业主分摊方案明确公示;同时建议采用预存方式并定期公布账目明细以增加财务的公开性和信任度,物权法也规定共有部分收益归全体业主所有和支配使用原则为保障居民权益提供了法律依据支持物业公司规范管理行为提升服务质量水平促进和谐社区建设发展进程!
  •   相思落无声  发布于 2025-06-06 10:05:53  回复该评论
    物业可以收取电梯电费,但需遵循相关法律法规和合同约定。🤔 确保费用合理、透明且用于维护保养工作!这样才能让业主放心使用~😊