电费是否归属物业？

在物业管理的日常工作中，电费归属问题常常引发业主与物业之间的讨论，电费到底是否归属物业呢？

我们需要明确电费的本质，电费是电力用户使用电力资源所产生的费用，其收费依据是用户实际消耗的电量，从电力供应的流程来看，电力公司是电力的供应方，而业主或租户是电力的使用方，电力公司通过电网将电力输送到各个用户终端，按照用户的用电量进行计费。

一般情况下，电费并不归属物业，物业在整个电力供应与使用过程中，更多的是起到一个协调和服务的作用，电力公司会与业主或租户直接建立供用电合同关系，业主或租户需要按照合同约定向电力公司缴纳电费，物业并没有权力将电费纳入自己的收入范畴。

在一些特殊情况下，物业可能会参与到电费的代收代缴工作中，在一些老旧小区或者商业综合体中，电力设施可能没有实现一户一表的改造，电力公司只能将总电表的费用交给物业，再由物业按照各户的分表情况向业主或租户收取，但这并不意味着电费归属物业，物业只是充当了一个中间的代收角色，最终收取的电费还是要全额交给电力公司。

如果物业存在将代收的电费据为己有，或者在电费收取过程中擅自加价等行为，这是违反相关规定的，业主和租户有权要求物业进行整改，并向相关部门进行投诉。

正常情况下电费并不归属物业，物业只是在特定场景下进行代收代缴工作，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，确保电费的收取和使用符合规定，共同营造一个和谐、规范的居住和商业环境。