顶楼屋顶漏水物业到底管不管？

在日常生活中，顶楼住户常常会面临一个令人头疼的问题——屋顶漏水，顶楼屋顶漏水物业到底管不管呢？这需要从多个方面来分析。

我们要明确物业管理的职责范围，物业管理公司的主要职责是对小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，从这个角度来看，屋顶属于小区公共部位，物业是有一定的管理和维护责任的。

如果屋顶漏水是由于自然老化、年久失修等原因导致的，物业一般是需要负责处理的，根据相关规定，小区的公共维修资金可以用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，物业有义务协助业主申请公共维修资金来对屋顶进行修缮，在一些老旧小区，屋顶防水层经过多年的风吹日晒，出现了破损，导致漏水情况发生，这时物业就应该及时组织人员对屋顶进行检查和维修。

如果屋顶漏水是由于业主自身的不当行为造成的，比如在屋顶私自搭建、安装设备破坏了屋顶结构等，那么物业可能不会承担全部的维修责任，这种情况下，责任主要在于造成破坏的业主，物业可能会协助处理，但费用可能需要业主自行承担。

还要看物业服务合同的具体约定，不同的小区，物业服务合同的内容可能会有所不同，有些合同可能会明确规定物业对屋顶漏水等问题的处理方式和责任范围，如果合同中有相关约定，就应该按照合同来执行。

当顶楼屋顶出现漏水情况时，业主应该及时向物业反映，物业在接到业主的反馈后，应该及时安排人员进行勘查和评估，确定漏水的原因和责任，如果是属于物业责任范围内的，物业应该尽快采取措施进行维修，以保障业主的正常生活，如果物业拖延处理或者拒绝承担责任，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者向相关部门投诉。

顶楼屋顶漏水物业是否管理不能一概而论，需要根据具体情况来判断，但无论如何，物业都应该积极履行自己的职责，为业主提供良好的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。