收楼需要经过物业吗？

在房地产交易的流程中，收楼是业主拿到新房钥匙、正式开启入住生活的重要环节，收楼是否需要经过物业呢？答案是需要。

当业主购买的房屋达到交付条件时，开发商会通知业主前来收楼，在收楼过程中，物业扮演着至关重要的角色，物业在业主收楼前会进行一系列的准备工作，他们会对小区的公共区域、配套设施等进行全面的检查和维护，确保小区环境整洁、设施完好，为业主营造一个舒适、安全的居住环境，检查小区的绿化是否达标、消防设施是否正常运行、电梯是否能安全使用等。

在业主前来收楼时，物业会协助开发商完成相关的手续办理，业主需要先到物业处报到，领取收楼资料，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等重要文件，这些文件是保障业主权益的重要依据，物业有责任确保业主准确无误地拿到这些资料，物业工作人员会向业主介绍小区的物业管理规定、收费标准等相关事宜，让业主清楚了解自己在入住后的权利和义务。

随后，物业会安排专人陪同业主进行房屋的验收，他们会帮助业主检查房屋的各个细节，如门窗是否能正常开关、墙面是否平整、水电线路是否畅通等，如果发现房屋存在质量问题，物业会及时记录并反馈给开发商，协调开发商进行整改，在整改期间，物业也会跟进整改进度，确保问题得到妥善解决。

在收楼完成后，物业还会为业主提供一系列的服务，协助业主办理装修手续，指导业主进行合理的装修；为业主提供日常的维修、保洁、安保等服务，保障业主的正常生活。

收楼是需要经过物业的，物业在整个收楼过程中起到了协助、服务和监督的作用，他们的工作对于保障业主顺利收楼、维护小区的正常运转都有着不可忽视的重要意义。