小区道路物业有权收费吗?
tianluo
2025-06-10 10:44
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物业收费
在小区生活中,经常会有业主遇到物业对小区道路进行收费的情况,那么物业真的有权力对小区道路收费吗?这是一个值得深入探讨的问题。
从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,小区的道路一般属于业主共有部分,建筑区划内的道路,除属于城镇公共道路的以外,属于业主共有,这就意味着小区道路的所有权是归全体业主所有的,而不是物业,所以从所有权的角度出发,物业并没有天然的权力对小区道路进行收费。
不过,在实际情况中,物业对小区道路收费也存在一些特殊情形,如果物业要在小区道路上设置停车位并收费,首先需要经过业主大会的同意,因为这涉及到对业主共有部分的使用和收益问题,只有业主大会通过相关决议,授权物业进行管理和收费,并且明确了收费的标准、用途等事项,物业才可以在一定范围内进行收费。
物业对小区道路收费的用途也应该是合理且透明的,通常情况下,收取的费用应该用于小区道路的维护、管理以及公共设施的改善等方面,而不能被物业私自占有,业主有权要求物业公布收费的明细和使用情况,以保障自己的合法权益。
如果物业未经业主大会同意擅自对小区道路收费,那么这种行为是不合法的,业主可以通过合法途径来维护自己的权益,比如向业主委员会反映,由业主委员会与物业进行沟通协商;也可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业监管机构进行投诉,要求其进行调查和处理。
一般情况下物业本身无权对小区道路收费,只有在经过业主大会合法授权,并且收费用途合理透明的情况下,才可以进行收费,业主在遇到此类问题时,要了解自己的权益,通过合法途径来解决,以确保小区的管理和运营符合法律法规和全体业主的利益。
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评论列表
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明月奴 发布于 2025-06-10 16:37:30 回复该评论
小区道路的物业收费权需依据相关法律法规及物业服务合同的具体约定,若未明确规定或未经业主大会同意,则物业公司无单方面决定收权的权力;但可提供服务并合理分摊成本以维持公共设施的正常运行与安全保障等必要开支。在法律和合同的框架内行使权利是关键"。
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一怒顺疯 发布于 2025-06-11 02:50:08 回复该评论
小区道路作为公共区域,其管理权和收费权限应由业主共同决定或依据相关法律法规执行,物业若要收取费用需有明确法律依据且必须经过合法程序批准的服务费才合理;而所谓的占道停车、过路通行卡销等名目繁多的'杂项’则涉嫌违规乱收。物业公司有权随意在道路上设障并强制缴费吗?答案显然是否定的!这关乎到居民的基本权益与公平正义问题不容忽视!
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狙击你的心脏 发布于 2025-06-12 06:00:33 回复该评论
小区道路的物业收费权需依据相关法律法规及物业服务合同约定,若未经合法授权或超范围收取费用则属不当行为,应确保透明公开、合理合规方可行使此权利并保障业主权益不受侵害