物业做什么生意好挣钱多？

在物业管理行业，除了常规的物业服务业务外，有不少生意方向具备较好的盈利潜力。

增值服务类

1、房屋托管与租赁中介：随着城市化进程的加快，房屋租赁市场需求旺盛，物业可以利用自身对小区房屋情况熟悉的优势，开展房屋托管业务，统一对业主出租的房屋进行管理，包括招租、日常维护等，提供租赁中介服务，帮助租客找到合适的房源，收取一定的中介费用，这种方式既能为业主解决房屋出租的繁琐问题，又能增加物业的收入。

2、家居维修与保养服务：小区内居民家中难免会出现水电维修、家具安装、家电保养等需求，物业可以组建专业的维修团队，或者与可靠的维修公司合作，为居民提供及时、高效的家居维修与保养服务，收取合理的服务费用，这不仅能满足居民的生活需求，还能为物业带来额外的利润。

社区商业类

1、社区便利店：在小区内开设便利店，为居民提供日常生活所需的食品、日用品等，由于其便利性，能够吸引小区居民就近购物，物业在运营便利店时，可凭借对小区居民消费习惯的了解，精准进货，降低成本，提高利润。

2、社区生鲜配送：随着人们生活节奏的加快，对生鲜食材配送的需求日益增长，物业可以与当地的农产品供应商合作，开展社区生鲜配送业务，居民通过线上平台下单，物业负责将新鲜的食材配送到家，这种模式既方便了居民，又能为物业创造收益。

广告与营销类

1、小区广告投放：利用小区内的电梯、公告栏、停车场等位置，为商家提供广告投放服务，根据广告位置和时长收取费用，随着小区人流量的增加，广告的价值也会不断提升，为物业带来稳定的收入来源。

2、线上社区营销：建立小区专属的线上平台，如微信公众号、APP等，除了发布物业通知和服务信息外，还可以与周边商家合作，开展线上营销活动，推出小区专属的优惠券、团购活动等，通过与商家的分成来获取利润。

不过，要做好这些生意，物业需要充分了解市场需求，保证服务质量，同时遵守相关法律法规，这样才能在实现盈利的同时，提升小区居民的满意度和物业的品牌形象。